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전세 vs 월세, 어떤 게 유리할까?
집을 구할 때 가장 고민되는 것 중 하나가 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가? 하는 문제다. 각각의 장단점을 비교하고, 어떤 상황에서 어떤 선택이 더 좋은지 알아보자.
1. 전세란 무엇인가?
전세는 세입자가 집주인에게 일정 금액(전세금)을 맡기고 일정 기간 거주하는 방식이다. 계약이 끝나면 보증금을 돌려받을 수 있으며, 월세를 내지 않는 것이 가장 큰 장점이다.
✅ 전세의 장점
- 월세 부담 없음: 매달 임대료를 내지 않아 생활비 절약 가능
- 자산 증식 가능: 전세금이 비교적 크기 때문에 은행에 예치할 경우 이자를 받을 수 있음
- 주거 안정성: 계약 기간 동안 임대료 인상 걱정 없이 안정적으로 거주 가능
❌ 전세의 단점
- 큰 초기 비용 필요: 전세금을 마련하려면 큰 돈이 필요함
- 보증금 반환 리스크: 계약 종료 시 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 경우도 있음
- 금리 변화에 영향: 금리가 낮아지면 전세 보증금에 대한 이자 수익이 줄어들 가능성 있음
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